南宁仙葫误租房给传销人员11天被罚1000元 一房东提异议

南宁仙葫一房东将房子出租11天后，被查出租客是传销人员，因未备案要被处罚1000元。根据有关规定，房东应在房屋租赁合同签订30日内到房屋主管部门登记备案。那么，尚未超过30天却查出传销人员的情况该不该处罚？6月16日，有关部门作出回应。

5月23日，黄先生将仙葫正佳综合市场的一套房子出租给广东籍的夏某，合同于5月26日生效。经询问得知夏某是摆摊的生意人后，黄先生便收取了租金、交了钥匙。但由于忙，他未到有关部门备案。

6月5日上午，黄先生接到仙葫打传办工作人员来电，称其租客为传销人员，且出租房屋未备案，房屋将被查封。当天下午，他还接到青秀区住房和城乡建设监察大队的电话通知，称要被处罚1000元。对于处罚，黄先生有异议，一直拒缴。

“租客是不是传销人员，我怎么看得出？”黄先生说，作为一个市民，他不懂如何甄别租客是传销人员，也不懂出租房屋要到有关部门备案，为了防止租客做违法乱纪之事，他在《房屋租赁合同》中专门列了一条款，要求租客遵守法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由租客负责。

▲租房合同要求租客遵守法律（划线处）。

《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《南宁市房屋租赁管理办法》对于房屋租赁登记备案有明确规定。根据有关规定，房东应在房屋租赁合同签订30日内，到房屋主管部门登记备案。对不按照相关规定进行登记备案的，房屋主管部门责令限期改正；3个月内个人逾期不改正的，处以1000元以下罚款。

另外，根据《禁止传销条例》第26条：为传销行为提供经营场所、培训场所、货源、保管、仓储等条件的，由工商行政管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，处5万元以上50万元以下的罚款。 

6月12日上午，南国早报客户端记者来到仙葫打传办，青秀区房屋管理所、市场监管和住建部门人员均称只要查获租客是传销人员，并且房东收了租客租金、没有备案，就可以对房东进行处罚。仙葫派出所副所长兼仙葫打传办副队长陈治升则表示，黄先生这种情况可以申诉。

6月16日上午，黄先生再次来到青秀区住房和城乡建设监察大队，当双方谈论到“房东签合同后30日内备案”的规定时，工作人员表示，对于黄先生的异议，他将汇报领导后再作答复。